ダイアパレス甲子園

  • 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町

  • 阪神本線 / 甲子園駅 徒歩7分

  • 2000年築 / 9階建 / 42戸 / SRC造

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価格偏差値

40.2
フェア

推定相場価格より11.8%割高

販価
4,790万円
65.6万円/㎡
相場
4,285万円
58.7万円/㎡
2,738
3,770
4,801
5,832
AI査定結果
推定相場価格
4,285万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,770万円〜4,801万円
51.6万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ダイアパレス甲子園
4,790万円（65.6万円/㎡）/ 4階 / 73.05㎡ / 2LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は60.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/034,790万円65.6万円4階 73.05㎡ 2LDK+南東
2026/06/024,690万円64.2万円4階 73.05㎡ 3LDK南西
2026/05/254,790万円65.6万円4階 73.05㎡ 3LDK南東
2025/09/243,480万円49.2万円6階 70.75㎡ 3LDK南
2025/09/194,180万円57.2万円4階 73.05㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は55.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/03
ダイアパレス甲子園
西宮市甲子園洲鳥町
甲子園駅7分 4,790万円65.6万円73.05㎡2LDK+4階 / 9階建 南東2000年42戸SRC
2026/06/06北夙川アーバンライフ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 4,380万円56.7万円77.21㎡3LDK2階 / 6階建 南2002年42戸RC
2025/09/28樋之池町アーバンライフ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 4,480万円57.3万円78.16㎡2LDK4階 / 7階建 南1997年35戸RC
2026/05/06イトーピア苦楽園樋之池町
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 4,498万円61.9万円72.62㎡2LDK6階 / 7階建 南1998年18戸RC
2024/08/20サンリヤン苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅15分 3,780万円53.6万円70.54㎡3LDK3階 / 6階建 南西2005年27戸RC
2025/10/08ライオンズマンション苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅12分 5,280万円61.3万円86.19㎡2LDK+S2階 / 7階建 南2000年90戸RC
2026/05/27メゾン苦楽園桜町
西宮市桜町
苦楽園口駅8分 5,280万円63.8万円82.72㎡3LDK2階 / 3階建 南東2000年29戸RC
2026/06/03アルス甲陽園
西宮市甲陽園日之出町
甲陽園駅5分 3,380万円50.0万円67.55㎡2LD1階 / 7階建 南1999年80戸RC
2026/04/04コスモ苦楽園
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅10分 4,350万円49.7万円87.61㎡4LDK4階 / 5階建 南東1997年37戸RC
2024/07/03パレ・シェール苦楽園松風町
西宮市松風町
苦楽園口駅5分 3,080万円52.6万円58.53㎡2LDK4階 / 5階建 北東2001年12戸RC
2024/11/26パレ苦楽園口
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅8分 3,680万円49.3万円74.62㎡2LDK2階 / 5階建 西1997年31戸RC
2024/07/26甲陽園南シティハウス
西宮市甲陽園若江町
甲陽園駅4分 4,498万円50.1万円89.83㎡4LDK4階 / 9階建 南東2000年60戸RC
2024/06/19ロイヤル苦楽園松風町
西宮市松風町
苦楽園口駅7分 4,480万円56.5万円79.3㎡2LDK5階 / 5階建 南2002年26戸RC
2026/04/07パレ・シェール苦楽園北夙川
西宮市豊楽町
苦楽園口駅4分 4,780万円63.2万円75.69㎡2LDK5階 / 5階建 南2000年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.2%上昇、西宮市では29.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は西宮市の平均と比較して5.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+9.2%
西宮市
62.1万円/㎡
前年比+29.2%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス甲子園
所在地兵庫県西宮市甲子園洲鳥町
交通阪神本線甲子園駅徒歩7分
築年月2000年
階数9階建
総戸数42戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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